Folgende
Leistungen der Baubeschreibung sind Bestandteil des Festpreises.
Ergänzende Angaben für Zweifamilienhäuser und Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung finden
Sie hier.
Detaillierte Angaben zu den einzelnen Leistungen entnehmen Sie bitte der
Standardbaubeschreibung.
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[Allgemeine
Angaben] [Versicherungen] [Baugrube]
[Planung] [Wärmeschutz]
[Bodenplatte] [Außenwände
/ Innenwände] [Decken] [Fassade]
[Dach
/ Dachstuhl] [Fenster] [Rollladen]
[Dachflächenfenster] [Hauseingangstüre]
[Heizung] [Sanitärinstallation]
[Elektroinstallation] [Fliesen]
[Innenfensterbänke] [Innentüren]
[Estrich] [Metallbauarbeiten]
[Treppe] |
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Allgemeine
Angaben: |
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Festpreisgarantie.
Bauzeitgarantie.
Objektprüfung durch den TÜV-Rheinland.
Baugrundgutachten.
Baustelleneinrichtung und Verbrauchskosten im Festpreis enthalten. |
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Versicherungen: |
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Bauherrenversicherung
einschließlich Eigenleistungen bis € 25.000,--.
Bauleistungsversicherung.
Rohbaufeuerversicherung während der Bauzeit. |
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Baugrube: |
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Abschieben
und Lagerung des Mutterbodens auf dem Grundstück.
Auswinkeln und Herstellen des Schnürgerüstes.
Ausschachten der Baugrube und seitliche Lagerung des Aushubmaterials.
Wiederverfüllung der Baugrube mit dem seitlich gelagerten Material. |
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Planung: |
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Statik,
statische Berechnungen, Wärmeschutzberechnung, Wärmepass, Ausführungszeichnungen,
Detailzeichnungen, Erstellung des Bauantrages einschl. aller
erforderlichen Pläne, Entwässerungsanträge, alle erforderlichen
Berechnungen gem. DIN 277 und 276, alle eventuell erforderlichen
Abbruch- und Rodungsanträge. |
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Wärmeschutz / Die Energieeinsparverordnung: Wahlweise EnEv - Solar
oder EnEv - Kompakt |
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EnEv-Solar:
Solarkollektoren der Marke: BUDERUS "Topas" zur Aufbereitung
des Warmwassers.
300 Liter Warmwasserspeicher anstelle 120 Liter.
Elektronische Regelung der Anlage.
EnEv-Kompakt:
Dämmung der erdberührenden Kelleraußenwände mittels extrudierten
Hartschaumplatten in einer Stärke gem. Wärmebedarfsberechnung.
Schwimmender Estrich im Keller anstelle Verbundestrich.
Wärmedämmverbundsystem bis zu d=16 cm mit mineralischem Außenputz.
Eventuell erforderliche Mehrstärke der Dämmung im Dachbereich. |
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Bodenplatte: |
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WU-Beton-Bodenplatte
auf Sauberkeitsschicht gem. Statik.
Fundamentenerder in der Bodenplatte gem. VDI-Richlinien.
Die Bodenplatte wird zusätzlich vollflächig mit einer
Bitumenschweißbahn abgeklebt. |
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Außenwände
/ Innenwände: |
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Kellergeschoss:
30 cm Kalksandsteinmauerwerk mit Abdichtung gegen Erdfeuchte sowie
Verfüllschutz mittels Styroporplatten, (bzw. Perimeterdämmung
bei ENEV-Paket Kompakt).
Geschosshöhe ca. 2,60 m.
Wohngeschosse:
17,5 cm Kalksandsteinmauerwerk einschließlich 12 cm
Wärmedämmverbundsystem.
Geschosshöhe ca. 2,75 m.
Innenwände:
Alle Innenwände aus Kalksandstein gemäß Statik.
Innenwände der Wohnräume werden oberflächenfertig verputzt.
Innenwände der Kellergeschosse erhalten einen Fugenglattstrich. |
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Decken: |
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Geschossdecken
aus Stahlbeton als Ortbetondecke gem. Statik.
Dämmung der Decke zum Spitzboden mit Mineralwolle. Einbau einer
winddichte Folie, Gipskartonverkleidung auf Lattung und Konterlattung.
Wandanschluss mittels Kompriband.
Alle Geschossdecken der Wohngeschosse werden tapezierfertig verputzt. |
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Fassade: |
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Wärmedämmverbundsystem,
d=12 cm mit mineralischem Außenputz.
Sockelausbildung nach Wunsch des
Bauherren. |
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Dach
/ Dachstuhl: |
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Nadelholz GK II.,
behandelt nach DIN 68800, sichtbare Holzteile farblich grundiert. Winddichte Abdichtung mittels
Unterspannbahn.
Dachsteine der Fa. BRAAS in
allen Standardfarben des Herstellers einschließlich aller
erforderlichen Formsteine. Auswahlmöglichkeit zwischen 4 verschiedenen
Dachsteintypen in 5 bzw. 7 Farbtönen.
Dachsteine der Firma Nelskamp
in 2 Oberflächen mit 4 unterschiedlichen Designs und bis zu 9 Standardfarben. Auf Wunsch mit selbstreinigender Oberfläche ohne
Mehrkosten.
Spenglerarbeiten in Titanzink. |
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Fenster: |
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Kunststoff
mit Stahlkern, RAL-geprüft, Drehkippbeschläge.
Stulpelemente ohne
Aufpreis.
Ornamentverglasung im Bad / Wc.
Fenster mit einem K-Wert von 1.1 W/m2 K. |
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Rollladen: |
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Rollladen an allen
Wohnraumfenstern.
Ausgeschlossen hiervon bleiben Dachflächenfenster sowie Gauben und
Dreiecksfenster. |
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Dachflächenfenster: |
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Hauseingangstüre: |
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Hauseingangstüre
in Kunststoff, Holz oder Aluminium im Einbauwert von € 2.500,-- |
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Heizung: |
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Gasbrennwertheizung
der Marke BUDERUS.
Externe Warmwasserbereitung V=120 Liter (bzw. 300l bei ENEV-Paket
Solar). Flachheizkörper mit
Thermostatventil.
2-Rohrsystem.
Anlage Außentemperatur gesteuert. |
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Sanitärinstallation: |
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Rückspülbarer
Wasserfilter.
Zirkulationspumpe mit Zeitschaltuhr.
Sanitärobjekte
der Marke KERAMAG, DURAVIT, IDEAL STANDARD oder VILLEROY & BOCH.
Armaturen von HANS GROHE, GROHE, IDEAL STANDARD oder HANSA.
Badewanne und Duschtasse von KALDEWEI.
Gäste-Wc mit wandhängendem Toilettenbecken und Handwaschbecken.
Bad: Wandhängendes Toilettenbecken, Handwaschbecken, Körperformwanne,
separate Dusche.
Keramikfarben: Alle Standardfarbtöne des Herstellers. Küche: Kalt- und Warmwasseranschluss.
Anschlussmöglichkeit für
Geschirrspüler.
Keller: Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine einschl.
Rückstausicherung.
Garten: 1 Außenwasseranschluss. |
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Elektroinstallation: |
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15
Lichtauslässe mit Schaltern.
50 Steckdosen.
1 Außensteckdose.
2 Außenbrennstellen.
2 Bewegungsmelder.
6 Leerdosen einschl. Leerrohre für TV.
2 Leerdosen für Telefon.
1 Herdanschluss.
Kellerräume sowie der Spitzboden erhalten eine
Lichtschalter/Steckdosen-Kombi sowie einen Lichtauslaß mit
Feuchtraumlampe.
Die Heizungsanlage erhält einen Notschalter.
Elektrounterverteilung gem. VDI einschließlich aller erforderlichen
Sicherungsautomaten sowie Schutzschalter.
Absicherung der Anlage über
mehrere Stromkreise.
Schalter und Steckdosen wahlweise von BUSCH-JAEGER oder GIRA.
4 Rauchmelder zur freien Platzierung. |
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Fliesen: |
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Wände und Boden
in Bad und WC.
Boden der Küche.
Fliesenspiegel in der Küche.
Materialwert: € 30,-- |
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Innenfensterbänke: |
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Innenfensterbänke
aus Naturstein in mehreren Sorten. |
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Innentüren: |
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Wohnraumtüren:
Röhrenspan-Innenkern.
Wahlweise Holzdekor Eiche, Buche, Limba, Mahagoni, Dekor Eiche weiß
oder jede andere Holz- / Beschichtungsart im Materialwert von € 250,--
einschließlich Drückergarnitur.
Kellertüren:
Wie Wohnraumtüren. Materialwert € 250,--
einschließlich
Drückergarnitur. |
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Estrich: |
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Alle
Wohnräume erhalten Estrich auf Wärmedämmung.
Alle Kellerräume erhalten Estrich auf Trennlage bzw. bei ENEV-Kompakt:
Estrich auf Wärmedämmung.
Die Bodenplatte wird zusätzlich vollflächig mit einer
Bitumenschweißbahn abgeklebt. |
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Metallbauarbeiten: |
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Alle im
Außenbereich zur Ausführung kommenden Metallteile werden
feuerverzinkt. |
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Innentreppe: |
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Formschöne
Stahltreppe mit massiven Buchestufen sowie Handlauf aus massiver Buche
oder auf Wunsch aus Stahl. Alternativ Betontreppenläufe ohne Aufpreis. |
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