WARTUNGSPLAN
und PRÜFCHECK FÜR IHR MASSIVHAUS
|
|||||||
Wie
oft fahren Sie mit ihrem Auto zur Inspektion? 1x im Jahr oder sogar 2x
im Jahr? Vor dem Winter lassen Sie Ihr Auto etwa noch einmal checken?
Prima! Aber, wie oft reinigen Sie in Ihrem Einfamilienhaus die Bodenabläufe
in der Zufahrt, holen altes Laub aus den Dachrinnen oder prüfen die Heizungsanlage?
Meistens doch erst, wenn die Zufahrt unter Wasser steht, die Regenrinnen
überschwappen und die Heizung nicht mehr anspringt. In den meisten Fällen ist dann guter Rat - im wahrsten Sinne des Wortes - teuer. |
|||||||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Bemerkung |
|
| 1. HEIZUNG & SANITÄR | . | . | . | . | . | . | . |
| 1.1 Entwässerung | . | . | . | . | . | . | . |
| Kontrollschächte auf dem Grundstück öffnen, reinigen und spülen. | . | . | X | . | . | . | . |
| 1.2 Bodeneinläufe | . | . | . | . | . | . | . |
| öffnen, reinigen, spülen | . | . | X | . | . | . | Im Herbst auf Laubablagerungen achten |
| 1.3 Hebeanlagen | . | . | . | . | . | . | . |
| Motorfunktion prüfen | X | . | . | . | . | . | . |
| Pumpenfunktion prüfen | X | . | . | . | . | . | . |
| Schwimmerschalter prüfen | X | . | . | . | . | . | . |
| 1.4 Rückstauklappen |
. |
. | . | . | . | . | . |
| reinigen und prüfen | . | . | X | . | . | . | . |
| 1.5 Wasserleitungen kalt und warm | . | .. | . | . | . | . | . |
| Absperrventile schließen und öffnen | . | . | . | . | . | . | . |
| 1.6 Wasserfilter | . | . | . | . | . | . | . |
| reinigen | . | . | X | . | . | . | . |
| erneuern | . | . | . | . | X | . | . |
| 1.7 Außenzapfstelle | . | . | .. | . | . | . | . |
| abstellen und entleeren | . | . | . | X | . | . | Vor der Frostperiode |
| 1.8 Sanitärinstallation | . | . | .. | . | . | . | . |
| Perlatoren reinigen/erneuern | . | . | . | X | . | . | . |
| Brauseköpfe mit Essig reinigen | . | . | X | X | . | . | Je nach Wasserhärte |
| Geruchsverschlusse reinigen | . | . | . | X | . | . | . |
| wenig benutzte Abläufe mit Wasser füllen | . | . | X | . | . | . | . |
| Durchlauferhitzer und Warmwasserspeicher auf Verkalkung prüfen | . | . | X | X | . | . | Je
nach Wasserhärte Durch Fachfirma |
| 1.9 Heizung | . | . | . | . | . | . | . |
| Wartungsvertrag abschließen | . | . | . | . | . | . | Bei Fachfirma |
| Wasserstand kontrollieren, ggfs. nachfüllen | . | . | X | . | . | . | . |
| Heizkörper bei Leistungsabfall entlüften | . | . | . | . | . | . | Bei Bedarf |
| Öltanks, wenn vorhanden, auf Dichtheit prüfen. | . | . | X | . | . | . | . |
| Verschraubung bei Kunststofftanks nachziehen | . | . | . | X | . | . | . |
| Züge von offenen Kaminen und Kachelöfen fegen | . | . | . | X | . | . | Durch Schornsteinfeger |
| Schamottvermauerung überprüfen | . | . | . | X | . | . | Durch Schornsteinfeger |
|
|
|
|
|
|
Bemerkung |
|
| 2. AUßENBEREICH | . | . | . | . | . | . | . |
| 2.1 Kellerlichtschächte | . | . | . | . | . | . | . |
| Laub und Schmutz entfernen | . | . | . | X | . | . | . |
| 2.2 Sichtmauerwerk / Verblendung | . | . | . | . | . | . |
|
| elastische Verfugung überprüfen | . | . | . | . | X | . |
Im Frühjahr. |
| elastische Verfugung erneuern | . | . | . | . | . | 8-10 | . |
| Fugenmörtel kontrollieren | . | . | . | . | . | . |
Im Frühjahr. |
| Zu- und Abluftschlitz prüfen | . | . | . | . | . | . |
Im Frühjahr. |
|
|
|
|
|
|
Bemerkung |
|
| 3. DACH | . | . | . | . | . | . | . |
| 3.1 Regenrinnen | . | . | . | . | . | . | . |
| reinigen | . | . | . | X | . | . | . |
| Lötnähte und Muffen auf Dichtheit prüfen | . | . | . | . | X | . | . |
| Rinneisen und Dachtritte überprüfen | . | . | . | . | X | . | . |
| 3.2 Blechdach | . | . | . | . | . | . | . |
| Dichtheit prüfen | . | . | . | X | . | . | . |
| Dachanschlüsse prüfen | . | . | . | X | . | . | . |
| Elastische Fugen prüfen | . | . | . | X | . | . | . |
| Elastische Fugen erneuern | . | . | . | . | . | 5-8 | . |
| 3.3 Pfannendach | . | . | . | . | . | . | . |
| Sichtkontrolle Dachfläche | . | . | . | X | . | . | . |
| Dachanschlüsse und Verwahrung prüfen | . | . | . | . | X | . | . |
| Schornsteinköpfe und Verkleidung prüfen | . | . | . | . | X | . | . |
| Belüftungsgitter kontrollieren | . | . | . | X | . | . | . |
| 3.4 Garage | . | . | . | . | . | . | . |
| Flachdach auf Dichtheit prüfen | . | . | . | X | . | . | . |
| Bekiesung prüfen | . | . | . | . | X | . | . |
| Bewuchs und Laub entfernen | . | . | . | X. | . | . | . |
| Abdeckung und Anschlüsse prüfen | . | . | . | X | . | . | . |
| Abdichtung erneuern | . | . | . | . | . | 10-15 | . |
| 3.5 Dachkonstruktion | . | . | . | . | . | . | . |
| Auf Befall von Insekten / Pilzen kontrollieren | . | . | . | . | X | . | . |
|
|
|
|
|
|
Bemerkung |
|
| 4. ANSTRICHE | . | . | . | . | . | . | . |
| 4.1 Anstriche auf Holz und Metall außen | . | . | . | . | . | . | . |
| prüfen ggfs. nachbessern | . | . | . | X | . | . | . |
| erneuern in systemgerechter Ausführung | . | . | . | . | X | . |
Nach Witterungseinfluss |
| 4.2 Holzfenster | . | . | . | . | . | . | . |
| prüfen der Rahmenkonstruktion | . | . | . | X | . | . | . |
| Anstrich außen erneuern | . | . | . | . | . | 3-4 |
Nach Witterungseinfluss |
| Anstrich innen erneuern | . | . | . | . | . | 6-8 | . |
| 4.3 Fassade | . | . | . | . | . | . | . |
| Anstrich erneuern | . | . | . | . | . | 10 |
Nach Witterungs- und Umwelteinflüssen |
| 4.4 Zäune, Gitter, Tore | . | . | . | . | . | . | . |
| Anstrich bzw. Verzinkung prüfen | . | . | . | X | . | . | . |
|
|
|
|
|
|
Bemerkung |
|
| 5. FENSTER & TÜREN | . | . | . | . | . | . | . |
| 5.1 Holzfenster | . | . | . | . | . | . | . |
| Kontrolle der Glasversiegelung | . | . | . | . | X | . | . |
| Versiegelung außen erneuern | . | . | . | . | . | 5 |
Durch Fachfirma |
| Kontrolle der Dichtungen | . | . | . | . | X | . | . |
| Beschläge kontrollieren und ölen | . | . | . | X | . | . | . |
| Schrauben der Griffe nachziehen | . | . | . | X | . | . |
Nach Bedarf |
| Anschlüsse an Baukörper kontrollieren | . | . | . | X | . | . | . |
| elastische Fugen erneuern | . | . | . | . | . | 5 |
Durch Fachfirma |
| 5.2 Kunststofffenster | . | . | . | . | . | . | . |
| siehe Holzfenster | . | . | . | . | . | . | . |
| 5.3 Rollladen | . | . | . | . | . | . | . |
| Gurtkontrolle | . | . | . | X | . | . | . |
| Kontrolle der Anschlagstifte | . | . | . | X | . | . | . |
| 5.4 Beschläge / Schlösser | . | . | . | . | . | . | . |
| bewegliche Teile fetten / ölen | . | . | . | . | X | . | . |
| Wetterschenkel reinigen | . | . | . | X | . | . | . |
| Abfußschlitze prüfen | . | . | . | X | . | . | . |
| Türbänder nachziehen | . | . | . | . | . |
Bei Bedarf |
|
| Zylinder mit Graphitspray gangbar halten | . | . | . | X | . | . | . |
|
|
|
|
|
|
Bemerkung |
|
| 6. FLIESEN | . | . | . | . | . | . | . |
| Fugen kontrollieren | . | . | . | X | . | . | . |
| Versiegelung erneuern | . | . | . | . | . | 5 |
Bei Bedarf |
| 7. ELEKTROANLAGEN | . | . | . | . | . | . | . |
| Alarmanlagen, Antennenanlagen, Hausverstärkeranlagen. | . | . | . | X | . | . |
Nach Bedienungsanleitung |
| Außenbeleuchtung | X | . | . | . | . | . | . |
| Schalter und Steckdosen auf festen Sitz prüfen | . | . | . | X | . | . | . |
| 8. Sonstiges | . | . | . | . | . | . | . |
| 8.1 Gehwege, Zufahrten, Treppen | . | . | . | . | . | . | . |
| auf Beschädigungen prüfen | . | . | . | X | . | . | . |
| Auswaschungen nachsanden | . | . | . | . | . | . |
Bei Bedarf |
| 8.2 Anschüttungen, Verfüllung | . | . | . | . | . | . | . |
| Abgesackte Flächen auffüllen | . | . | . | . | . | . |
Bei Bedarf |
| 8.3 Bodeneinläufe | . | . | . | . | . | . | . |
| öffnen, reinigen, spülen | . | . | X | . | . | . | |
| .. | |||||||
können Sie hier drucken.
